Proprietatea comuna pe cote-parti fortata
si perpetua
Coproprietatea fortata si perpetua are ca
obiect bunuri care prin natura lor sunt folosite permanent de doi sau mai multi
proprietari neputand fi despartite. Aceasta proprietate se mentine fortat
impotriva vointei copartasilor si datorita scopului permanent este permanenta.
Putem spune ca este o proprietate accesorie care nu poate fi instrainata fara
bunul principal. Fiecare coproprietar poate utiliza bunul daca respecta doua
conditii: sa nu aduca atingere drepturilor celorlalti coproprietari si sa exercite
dreptul in acord cu interesul celorlalti coproprietari. Coproprietarii au
obligatia de a intretine bunul comun. Cazuri: coproprietatea lucrurilor comune
necesare sau utile pentru folosirea a doua imobile invecinate-poteci aflate pe
linia despartitoare dintre doua proprietati, coproprietatea asupra
despartiturilor dintre doua fonduri-art.590-609-Cod civil: zidul comun, santul
comun, gardul comun; coproprietatea asupra partilor comune din cladirile cu
doua sau mai multe spatii de locuit sau alte destinatii.
