Proiect de modernizare a stadionului Dr. Constantin Radulescu din Cluj Napoca - proiect geografia turismului

Universitatea Bucuresti

Facultatea de Geografie

Sectia Geografia Turismului

Proiect de modernizare a

stadionului Dr. Constantin

Radulescu din Cluj Napoca

1. Prezentarea proiectului

Societatea comerciala "LIL Structural Design", cu domiciliul in Strada Muresului, municipiul Cluj-Napoca, judetul Cluj, firma axata pe proiectare si consultanta in constructii, urmareste prin prezentul proiect renovarea stadionului Dr. Constantin Radulescu, cunoscut si sub numele de stadionul Gruia, apartinand Clubului Sportiv CFR Cluj, situat pe Strada Rebuplicii, nr.109, Cluj-Napoca. Avand o capacitate actuala de 10000 de locuri, stadionul va fi adus, in urma lucrarilor de renovare, la standardele UEFA dorindu-se a fi cel mai modern stadion din Liga I si capabil sa gazduiasca meciuri din grupele Ligii Campionilor (fiind cotat de UEFAla 4 stele).

2. Justificarea proiectului

Proiectul de modernizare a stadionului Gruia din Cluj-Napoca este esential in contextul actual al sportului romanesc. Lipsa stadioanelor catalogate de U.E.F.A. la 3 stele este o mare problema pentru fotbalul romanesc. In prezent doar doua stadioane permit gazduirea meciurilor din grupele Ligii Campionilor, acestea fiind stadionul Ghencea din Bucuresti si stadionul municipal Ceahlaul Piatra Neamt.

CFR 1907 Cluj este unul dintre cele doua cluburi de fotbal mai renumite din Cluj-Napoca, fondat in 1907, cel de-al doilea club fiind F.C. Universitatea. De-a lungul istoriei a participat cel mai mult in diviziile B si C, insa a promovat si in A, ramanand acolo in perioada 1969-1976, cand a obtinut si una dintre cele mai bune performanta ale sale in competitiile interne, ocupand locul 5. Aceeasi performanta a fost egalata si in sezonul 2005-2006. Din punct de vedere financiar, CFR s-a zbatut pentru supravietuire, in special dupa 1989. Salvarea a venit din partea unui dealer local de autoturisme, S.C. Ecomax M. G. SRL, in anul 2002. Principalul finantator al echipei este Árpád Zoltán Pászkány. Noua conducere si-a propus promovarea in diviziile B si apoi A. Primul obiectiv a fost indeplinit 2002, alaturi de un loc 6 in clasamentul diviziei B. In anul 2004 C.F.R.-Ecomax a castigat seria a III-a a diviziei B in ultimul meci si a promovat in divizia A pentru sezonul 2004-2005. In anul 2005 echipa a obtinut cea mai buna performanta din istorie, jucand una din finalele Cupei Intertoto. In sezonul 2006-2007 C.F.R. a ajuns pe locul al treilea in Liga I, iar in sezonul actual formatia clujeana se afla dupa 19 etape pe primul loc al clasamentului, cu un avans de 5 puncte.

In conditiile in care C.F.R. Cluj ar castiga campionatul Romaniei in sezonul 2007/2008, si automat se va califica in grupele Ligii Campionilor ar fi nevoita sa evolueze in meciurile de acasa pe unul din cele doua stadioane amintite anterior, fapt ce ar reprezenta un mare dezavantaj, si o pierdere de prestigiu pentru echipa, pentru fotbalul romanesc si chiar pentru intreaga tara, aratand infrastructura slab dezvoltata.

Ascensiunea rapida a formatiei clujene (performantele au depasit cu mult infrastructura disponibila) determina un suport urias al locuitorilor orasului Cluj-Napoca, ce garanteaza umplerea stadionului chiar si cu o capacitate marita la 22.00 locuri in cazul tuturor meciurilor importante, ce garanteaza la randul ei un profit ridicat.

Atat Muntenia, cat si Moldova, prin stadioanele din Bucuresti si Piatra Neamt pot gazdui meciuri importante la nivel european, Transilvania fiind singura mare provincie istorica a Romaniei ce inca nu are acest drept, iar acest lucru constituie o noua motivare a realizarii acestui proiect.

3. Scopul si obiectivele

Prin modernizarea stadionului Dr. Constantin Radulescu din Cluj, cunoscut si sub numele de stadionul Gruia, se doreste realizarea unui stadion in conformitate cu standardele cerute de normele internationale si europene.

La sfarsitul lucrarilor stadionul din Cluj-Napoca va fi cotat de U.E.F.A. la patru stele si astfel va fi capabil sa gazduiasca meciuri de importanta internationala, inclusiv meciuri oficiale internationale si meciuri contad pentru grupele si fazele superioare ale Ligii Campionilor. Avand in vedere ca in Europa exista doar 24 de stadioane cotate la cinci stele, stadionul Gruia, desi cu o capaciate redusa va fi intre cele mai moderne stadioane din Europa, si cel mai modern din Europa de Est.

Realizarea unui astfel de proiect va determina de asemenea crearea de noi locuri de munca pentru populatia din orasul Cluj Napoca sau din localitatile apropiate, prin construirea ulterioara a unui hotel in cadrul bazei sportive si prin marirea capacitatii stadionului se vor crea sau mari unele fluxuri turistice (in special legate de evenimentele sportive) din marile orase apropiate. De asemenea, realizarea unui stadion cotat la patru stele la nivel european, si a unei baze sportive adiacente duce la o crestere a prestigiului clubului C.F.R. Cluj si al fotbalului romanesc in general.

4. Echipa de proiect

Demararea lucrarilor in cadrul acestui proiect se va face in urma unui acord intre Societatea comerciala "LIL Structural Design" si conducerea clubului sportiv, reprezentata de presedintele Iuliu Muresan, precum si de Arpad Paszkanyi, principalul finantator.

Firmele partenere in realizarea lucrarilor de renovare sunt:

• Societatea comerciala "Arhinstal", situata in Aleea Baisoara, Cluj-Napoca, avand ca domenii de activitate constructiile industriale, edilitare, sarpante;
• Societatea Comerciala "Pwr Electric Group SRL", cu sediul in Strada Campului, municipiul Cluj-Napoca, specializata in domeniul instalatiilor electrice in vederea executarii si instalarii nocturnelor;
• Societatea comerciala "Conexinstal" din Strada Tecuci, care se va ocupa de instalatiile sanitara, termice si cele de ventilatie;
• Societatea comerciala "Unique Landscaping SRL", axata pe amenajarea si intretinerea spatiilor verzi, care va raspunde de amenajarea gazonului.

De asemenea, pentru inceperea operatiunilor de renovare a fost nevoie de acordul autoritatilor locale si judetene.

5. Grupul tinta/Beneficiar

Beneficiarul numarul unu al acestui proiect este clubul sportiv CFR Cluj, care se va ocupa pe viitor de intretinerea si administrarea stadionului. De asemenea, de conditiile si dotarile la standarde inalte se vor bucura si suporterii echipei clujene si eventual al echipei nationale a Romaniei, precum si jucatorii de la alte cluburi care vor avea ocazia sa evolueze pe acest teren.

6. Metodologia

Pentru realizarea proiectului de modernizare a stadionului Dr. Constantin Radulescu trebuie stabilita metodologia de interventie a categoriilor de metode si procedee de actiune, mijloace, forme de organizare a activitatii. Acestea sunt:

Schimbarea in intregime a gazonului realizandu-se un sistem de drenaj eficient si o instalatie automata de irigare a terenului;

Montarea instalatiei de nocturna, de 1.700 lucsi, cea mai moderna din tara din punct de vedere tehnic;

Demolarea peluzei actuale metalice improvizate;

Construirea unei peluze noi verticale cu o capacitate de 6.750 locuri

Constructia actualei Tribune a II-a cu o capacitate totala de 8.500 locuri, pe alocul ocupat de terenul de zgura. Tribuna va fi acoperita in totalitate, si in final va deveni Tribuna Oficiala;

In cadrul viitoarei Tribune Oficiale se vor amenaja vestiarele, camerele si spatiile pentru presa, sala de conferinte, camera anti-doping si alte anexe cerute de reglementarile U.E.F.A.

Consolidarea actualei tribune oficiale, viitoarea Tribuna a II-a, cu o capacitate totala de 6.200 locuri.

Amenajarea unor parcari subterane, la subsolul viitoarei Trinune Oficiale;

Amenajarea unor parcari supraterane de 650 de locuri in spatele Peluzei;

Schimbarea tuturor scaunelor de pe stadion, locurile pentru spectatori vor deveni conforme cu standardele internationale: individuale, fixe (fixate), separate unul de celalalt, numerotate, realizate din materiale incasabile si neinflamabile si prevazute cu spatare cu o inaltime de minim 30 cm de la scaun.

Amenajarea in fiecare sector al stadionului a unor puncte de prim ajutor echipate complet, aprobate de autoritatile locale;

Amenajarea toaletelor in fiecare sector al stadionului (o toaleta la 150 de spectatori);

Amenajarea unei sistem de iluminat de urgenta, aprobat de autoritatile locale competente, care sa poata fi utilizat in cazul unei pene generale de curent in toate partile stadionului in care publicul are acces, inclusiv toate caile de iesire si evacuare;

Instalarea unei tabele de marcaj moderne de tip "video-wall";

Construirea unui hotel in complexul Gruia cu 108 camere;

Montarea unui sistem performant de supraveghere prin camere video a spectatorilor pentru a preveni si combate violenta in arenele sportive, si instalarea unui sistem de acces modern in tribune, bazat pe cartele moderne.

7. Resursele

Pentru realizarea lucrarilor de renovare investitiile au fost estimate la aproximativ 15 milioane de euro, din care schimbarea gazonului si instalarea sistemlui de drenaj si stropitori - 300.000 euro, instalarea nocturnei - 280.000 euro, instalarea tabelei de amrcaj de tip video-wall - 240.000 euro, constructia viitoarei Tribune Oficiale - 4.6 milioane euro, ridicarea noii peluze (incluzand demolarea peluzei actuale) - 3.2 milioane euro, consolidarea actualei Tribune oficiale ce va deveni Tribuna a II-a - 1.1 milioane euro, instalarea sistemului de securitate si acces - 180.000 euro, amenajarea parcarilor supra si subterane - 600.000 euro, ridicarea hotelului din complexul sportiv Gruia - 3.6 milioane euro, plus alte cheltuieli adiacente.

Acoperirea acestor cheltuieli va fi asigurata de catre SC ECOMAX M.G. SRL (aprox 75% din totalul fondurilor), patronata de Arpad Paszkanyi, actionar majoritar al clubului sportiv CFR Cluj incepand cu anul 2002, precum si de catre ceilalti sponsori ai clubului, printre care se numara "Transilvania Constructii", "Sigma Center", "Trigranit", "Euromentor", "EnergoBit". Alte fonduri vor fi primite din partea autoritatilor locale (aprox 10%). De asemenea fonduri suplimentare pot fi atrase prin inchirierea viitoarelor magazine ce vor fi gazduite, la finalizarea constructiilor de Tribuna Oficiala. Firma Transilvania Constructii, sponsor al echipei CFR Cluj, va sponsoriza proiectul de modernizare prin asigurarea materialelor de constructie necesare.

8. Planul Operational

Pentru demararea lucrarilor sunt necesare aprobari din partea autoritatilor locale (Directia de Urbanism si Consiliul Local).

Principalele resurse financiare sunt puse la dispozitie de Arpad Paszkaniy, patronul echipei de fotbal CFR Cluj, de diversii sponsori ai echipei amintiti la punctul anterior si de autoritatile locale.

Echipamentele utilizate pentru realizarea lucrarilor precum si echipamentele si dotarile stadionului (nocturna, tabela de marcaj, instalatiile de irigare si gazonul, scaunele, etc.) vor fi importate din diverse tari vest si central europene, tari cu renume in domeniu (Portugalia, Olanda si Germania), pentru a asigura calitatea produselor si seviciilor dorite in cadrul acestui proiect.

Proiectul de modernizare a stadionului Dr. Constantin Radulescu din Cluj-Napoca se desfasoara intre datele de 20 ianuarie si 15 iulie 2008.

Lucrarile de modernizare a stadionului vor fi incheiate pe data de 15 iulie 2008, pentru a permite echipei CFR Cluj sa evolueze pe arena proprie la inceputul sezonului competitional 2008/2009. La sfarsitul lucrarilor arena Doctor Constantin Radulescu va putea fi catalogata de UEFA la patru stele, avand o capacitate totala de 21.450 locuri.

9. Evaluarea proiectului

Evaluarea proiectului de modernizare a stadionului Dr. Constantin Radulescu din Cluj-Napoca va fi realizata la nivelul subproiectelor si activitatilor, dupa incheierea fiecarei etape de proiect. Scopul este identificare elementelor favorabile si restrictive ce vor aparea pe parcursul realizarii proiectului, si eventual valorificarea si corectarea acestora. De asemenea va exista si o evaluare finala a proiectului de modernizare, realizata dupa data de 15 iulie 2008, in urma testarii facilitatilor stadionului

Puncte tari:

Existenta unor fonduri substantiale;

Lucrul cu specialisti in domeniu;

Utilizarea materialelor si tehnologiilor de ultima generatie;

Pasiunea pentru fotbal aratata de publicul clujean.

Puncte slabe:

Substratul argilos, instabil ce ar putea cauza probleme prin scufundarea fundatiilor;

Terenul de dimensiuni mici si putin denivelat - pe latura opusa peluzei actuale nu mai este spatiu pentru alte amenajari;

Durata foarte scurta in care proiectul trebuie finalizat.

10. Valorificarea rezultatelor obtinute

Prin acest proiect de modernizare, incercam sa ne aducem contributia la imbunatatirea infrastructurii pentru agrement si sport, precum si la retusarea imaginii urbane a intregului oras. Totodata, atragerea unor fluxuri turistice va determina necesitatea perfectionarii infrastructurii de primire turistica in zona. Proiectul constituie o experienta in plus pentru firma noastra, de reusita careia depinde succesul nostru pe viitor in incheierea unor noi contracte in domeniu.

Un proiect viitor ar putea fi reprezentat de ridicarea unei peluze de mici dimensiuni (maxim 10 randuri) pe latura opusa peluzei existente din cauza locului insuficient, precum si amenajarea unei noi parcari supraetajate care ar sprijini o parte din aceasta mini tribuna. Proiectul ar adauga 500 locuri de parcare si alte 1.000 locuri pe scaune in cadrul stadionului.

Dezvoltarea viitoare a complexului sportiv Gruia ar putea avea in vedere amenajarea unor terenuri de antrenament si a unei sale de fitness de mari dimensiuni pentru jucatorii clubului CFR Cluj.