Reevaluarea imobilizarilor corporale

Reevaluarea imobilizarilor corporale

Ordinul 1752/2005 modificat si completat cu Ordinul 2374/2007 legifereaza si permite operatiunea de reevaluare a elementelor patrimoniale. De asemenea Standardele Internationale de Contabilitate: IAS 12 Active recunoscute la valoarea justa, IAS 16 Active corporale, IAS 39 Instrumente financiare fac referire la reevaluarea activelor acordandu-le o mare importanta.

Tinand cont de actele legislative in vigoare, societatile pot proceda la reevaluarea imobilizarilor corporale care sunt in patrimoniul lor la sfarsitul exercitiului financiar pentru ca acestea sa fie evidentiate la valoarea justa in contabilitate si implicit cu reflectarea rezultatelor reevaluarilor in situatiile financiare care se intocmesc pentru acel exercitiu.

Incepand cu 1 ianuarie a anului urmator celui in care s-a efectuat reevaluarea se va inregistra in contabilitate amortizarea calculata pentru imobilizarile astfel reevaluate. Ca si o concluzie se poate afirma ca reevaluarea patrimoniului are ca scop reflectarea imobilizarilor corporale si financiare in situatiile financiare anuale la valoarea justa. Aceasta valoare justa se determina de regula prin evaluari effectuate de profesionisti calificati in evaluare, membri ai unui organism profesional in domeniu recunoscut national si international.

Dupa activitatea de reevaluare a imobilizarilor corporale sau financiare va rezulta o diferenta dintre valoarea justa la data reevaluarii si valoarea neta a acestora care reprezinta rezerva din reevaluare, care este reflectata din punct de vedere contabil in contul 105 '' Rezerve din reevaluare''.

Entitatile pot proceda la reevaluarea imobilizarilor corporale existente la sfarsitul exercitiului financiar, reflectand in contabilitate rezultatele acesteia. In cazul efectuarii reevaluarii imobilizarilor corporale, acest lucru trebuie prezentat in notele explicative, impreuna cu elementele supuse reevaluarii, metoda prin care s-au calculat valorile prezentate, precum si elementul afectat din contul de profit si pierdere. Revaluarea imobilizarilor corporale se face la valoarea justa de la data bilantului. Valoarea justa se determina pe baza unor evaluari efectuate, de regula, de profesionisti calificati in evaluare, membri ai unui organism profesional in domeniu, recunoscut national si international.
La reevaluarea unei imobilizari corporale, amortizarea cumulata la data reevaluarii este tratata in unul din urmatoarele moduri:
a) recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. Aceasta metoda este folosita, deseori, in cazul in care activul este reevaluat prin aplicarea unui indice; sau
b) eliminata din valoarea contabila bruta a activului si valoarea neta, determinata in urma corectarii cu ajustarile de valoare, este recalculata la valoarea reevaluata a activului. Aceasta metoda este folosita, deseori, pentru cladirile care sunt reevaluate la valoarea lor de piata.
In cazul in care, ulterior recunoasterii initiale ca activ, valoarea unui activ imobilizat este determinata pe baza reevaluarii activului respectiv, valoarea rezultata din reevaluare va fi atribuita activului, in locul costului de achizitie/costului de productie sau al oricarei alte valori atribuite inaintea acelui activ. In astfel de cazuri, regulile privind amortizarea se vor aplica activului avand in vedere valoarea acestuia, determinata in urma reevaluarii.
Elementele dintr-o grupa de imobilizari corporale se reevalueaza simultan pentru a se evita reevaluarea selectiva si raportarea in situatiile financiare anuale a unor valori care sunt o combinatie de costuri si valori calculate la date diferite. Daca un activ imobilizat este reevaluat, toate celelalte active din grupa din care face parte trebuie reevaluate, cu exceptia situatiei cand nu exista nici o piata activa pentru acel activ. O grupa de imobilizari corporale cuprinde active de aceeasi natura si utilizari similare, aflate in exploatarea unei entitati. Exemple de grupe de imobilizari corporale sunt: terenuri; cladiri; masini si echipamente; nave; aeronave etc.
Reevaluarile trebuie facute cu suficienta regularitate, astfel incat valoarea contabila sa nu difere substantial de cea care ar fi determinata folosind valoarea justa de la data bilantului. Daca un activ dintr-o grupa de active nu poate fi reevaluat din cauza ca nu exista o piata activa pentru acel activ, activul trebuie prezentat in bilant la cost, minus ajustarile cumulate de valoare. O piata activa este o piata unde sunt indeplinite cumulativ urmatoarele conditii:
a) elementele comercializate sunt omogene;
b) pot fi gasiti in permanenta cumparatori si vanzatori interesati;
c) preturile sunt cunoscute de cei interesati.
Daca valoarea justa a unei imobilizari corporale nu mai poate fi determinata prin referinta la o piata activa, valoarea activului prezentata in bilant trebuie sa fie valoarea sa reevaluata la data ultimei reevaluari, din care se scad ajustarile cumulate de valoare.