Factorul timp utilizat in actualizarea si eficienta economica a investitiilor

Factorul timp prezinta importanta pentru activitatea de investitii deoarece exista o durata a procesului de materializare a investitiei, o perioada de timp planificata pentru obtinerea unei productii si o perioada de recuperare a cheltuielilor care se desfasoara in timp.

Legatura dintre investitie si factorul timp este urmarita pe mai multe segmente, timpii utilizati in procesul de investitie sunt:

durata pentru proiectarea si elaborarea documentatiei tehnico - economica;

durata de executie a lucrarilor de investitii pe santier;

durata atingerii parametrilor proiectati;

durata recuperarii fondurilor de investitii cheltuite;

perioada stabilita pentru restituirea creditelor;

durata de functionare a obiectivului respectiv.

Avand in vedere cele de mai sus, observam ca pana la momentul punerii in functiune a obiectivului respectiv se disting:

a) Durata necesara pentru proiectarea si elaborarea documentatiei tehnico-economice;

b) Durata de executie a lucrarilor de investitie pe santier.

Putem spune ca perioada a cuprinde:

perioada de timp din momentul luarii deciziei de a investi pana la incheierea elaborarii documentatiei de investitii.

Putem spune ca perioada b:

incepe cu amenajarile de santier si se incheie cu probele tehnologice si punerea in functiune a obiectivului.

De retinut este faptul ca in perioada b eficienta economica a investitiei este influentata de:

fondurile de investitii alocate;

durata de executie a lucrarilor;

modul de esalonare a fondurilor de investitii;

capacitatile de productie puse in functiune partial in acest interval de timp.

D

d

g

f

TIMP

m n P u V

unde:

m = momentul adoptarii investitiei;

n = momentul inceperii lucrarilor la investitie;

g = perioada de elaborare a documentatiei tehnico-economice;

P = momentul punerii in functiune a viitorului obiectiv de investitii;

d = durata de executie a investitiei, a lucrarilor pe santier;

u = momentul inceperii restituirii creditelor;

f = perioada de garantie din momentul punerii in functiune si planificarea restituirii creditelor;

V = momentul scoaterii din functiune a obiectului de investitii sau a capitalului fix;

D = durata de folosinta eficienta a capitalului fix sau a obiectului de investitii realizat.

Alocarea fondurilor de investitii pot fi

Crescatoare, reprezentate grafic:

t₀ t₁ t₂ t₃ t

Descrescatoare, reprezentate grafic:

t₀ t₁ t₂ t₃ t

Uniforme, reprezentate grafic:

t₀ t₁ t₂ t₃ t