Comparatie intre proprietatea comuna pe cote-parti
si proprietatea comuna in devalmasie
Ambele tipuri de proprietate apartin la doua
sau mai multe persoane, simultan si concomitent, asupra unui bun nefractionat
in materialitatea lui. Sistarea ambelor feluri de proprietate se face prin imparteala.
Cele doua feluri de proprietate se deosebesc prin urmatoarele: in cazul
dreptului de proprietate in devalmasie proprietarii nu au determinata nici
macar o cota parte ideala din dreptul de proprietate, in timp ce in cazul
proprietatii pe cote parti fiecare titular are o cota parte din dreptul de
proprietate, chiar daca bunul in materialitatea sa ramane nefractionat, dreptul
de proprietate in devalmasie are caracter intuitu personae, iar proprietatea pe
cote parti se naste independent de calitatea coproprietarilor; in cazul
proprietatii in devalmasie nici unul dintre codevalmasi nu are dreptul sa
instraineze dreptul sau deoarece nu se cunoaste cota-parte ce revine fiecaruia,
in cazul proprietatii pe cote-parti fiecare coproprietar poate dispune liber de
cota sa parte , in cazul devalmasiei sotilor opereaza mandatul reciproc de
reprezentare, iar in cazul coproprietatii pe cote parti se aplica principiul
unanimitatii.
