Etapele procesului investitional

Din punct de vedere tehnic, procesul investitional include urmatoarele etape (faze):

1 ) formarea optiunii de investitii care aparfine investitorului;

2) fundamentarea optiunii de investitii care se realizeaza de catre investitor direct sau impreuna cu proiectantul si consta in elaborarea studiului de prefezabilitate si a studiului de fezabilitate, iar o data cu aprobarea lor se argumenteaza oportunitatea si eficienta proiectului;

3) elaborarea bugetului de finantare a investitiei, care revine investitorului si are ca scop identificarea resurselor de finantare, ca structura, volum si cost;

4) adoptarea deciziei de investitii revine, de regula, entitati care finanteaza direct sau indirect proiectul de investitii;

5) elaborarea proiectului tehnic si a caietelor de sarcini se realizeaza din initiativa investitorului, prin unitati specializate de proiectare, in regim comercial sau prin licitatie de proiectare;

6) organizarea si desfasurarea procedurilor privind achizitiile publice etapa ce are un caracter obligatoriu in cazul investitiilor regiilor publice, ale institutiilor statului sj ale societatilor comerciale cu capital de stat. Se realizeaza de catre investitor cu respectarea legislatiei in vigoare;

7) elaborarea detaliilor de executie reprezinta, de fapt, continuarea activitatii de proiectare, dar ,in functie de varianta constructiva si functionala acceptata prin licitatie;

8) organizarea si desfasurarea lucrarilor de investitii are loc sub supravegherea investitorului, cu aportul direct al antreprenorului care si-a adjudecat contractul de achizitii publice;

9) finantarea si decontarea investitiilor, activitate in cadrul careia investitorul intra in raporturi contractuale cu diversi participanti, astfel:

cu banca creditoare pentru preluarea de credite;

- cu furnizorii de utilaje, materiale si accesorii;

- cu antreprenorul care executa lucrarile de constructii-montaj;

10) receptia si punerea in functiune a obiectivelor de investitii reprezinta momentul finalizarii procesului investitional, implicand raspunderi pentru toti factorii implicati in proces.

In cazul investitiilor publice de natura corporala (constructii, instalatii, modernizari) exista obligatia de a intocmi un studiu de fezabilitate, precum si corelarea cu mediul social-economic si anume:

a) obtinerea certificatului de urbanism si a avizelor pentru utilitati (combustibil, energie, apa etc), pentru racordari la retele de drumuri, cai ferate etc;

b) asigurarea regimului juridic pentru amplasament;

c) obtinerea avizului pentru protectia mediului si a autorizatiei pentru constructie.