QReferate - referate pentru educatia ta.
Cercetarile noastre - sursa ta de inspiratie! Te ajutam gratuit, documente cu imagini si grafice. Fiecare document sau comentariu il poti downloada rapid si il poti folosi pentru temele tale de acasa.



AdministratieAlimentatieArta culturaAsistenta socialaAstronomie
BiologieChimieComunicareConstructiiCosmetica
DesenDiverseDreptEconomieEngleza
FilozofieFizicaFrancezaGeografieGermana
InformaticaIstorieLatinaManagementMarketing
MatematicaMecanicaMedicinaPedagogiePsihologie
RomanaStiinte politiceTransporturiTurism
Esti aici: Qreferat » Documente drept

Dreptul de uz si dreptul de abitatie



Dreptul de uz si dreptul de abitatie


1) Dreptul de uz

Dreptul de uz reprezinta acel dezmembramant al dreptului de proprietate care confera titularului sau prerogativele de folosinta si posesia asupra unui bun proprietatea altuia, insa numai pentru satisfacerea nevoilor sale si ale membrilor familiei. Dreptul de uz este asemanator dreptului de uzufruct, avand o intindere mai restransa. Fata de dreptul de uzufruct, in cazul dreptului de uz, culegerea roadelor bunului se face numai in natura si sunt destinate doar pentru consumul uzuarului (titularul dreptului de uz) si al membrilor familiei sale .

Trasaturile dreptului de uz sunt: dreptul de uz este un drept personal, adica, titularul sau care poate fi numai persoana fizica, nu poate instraina beneficiile dreptului, nu-l poate inchiria sau ipoteca..



Obiectul dreptului de uz este format din orice bun mobil sau imobil, care se afla in circuitul civil.

2) Dreptul de abitatie

Dreptul de abitatie este un drept de uz care ca obiect o locuinta si ofera titularului dreptul de a o poseda si a o folosi lui si familiei sale.

Dreptul de abitatie prezinta urmatoarele particularitati:

- este un drept real principal, derivat si temporar, asupra bunului altuia;

- ca si dreptul de uz, este un drept strict personal, avand ca titular numai o persoana

fizica:

- este un drept inalienabil, insesizabil, neputand fi inchiriat deoarece poate fi exercitat

numai pentru satisfacerea nevoilor titularului si ale familiei sale.

Dreptul de abitatie poate fi constituit prin contract si testament si poate fi aparat prin actiunea confesorie, care este o actiune reala si petitorie, sau actiune personala, daca abitatia s-a constituit prin act juridic.

Prin lege, abitatia se constituie in temeiul Legii nr.319/1943 privind drepturile de mostenire ale sotului supravietuitor. Acesta are drept asupra casei de locuit care a apartinut sotului predecedat, numai daca sunt indeplinite unele conditii cum ar fi: locuinta face parte sin succesiunea sotului decedat; sotul supravietuitor nu are o alta locuinta proprie.

Acest drept de abitatie legal este recunoscut numai temporar pana la iesirea din indiviziune, dar cel putin un an de zile de la decesul sotului sau. Acest drept inceteaza in cazul in care sotul supravietuitor se recasatoreste inainte de iesirea din indiviziune.

Comostenitorii pot cere restrangerea dreptului de abitatie, daca locuinta nu este necesara in intregime, sau pot procura sotului supravietuitor o alta locuinta.

Dreptul de abitatie fiind un drept indivizibil, in cazul in care se instraineaza o locuinta de doi soti, daca vanzatorii isi rezerva un drept de abitatie asupra intregii locuinte vandute, dupa decesul unuia dintre soti, nudul proprietar nu poate cere restrangerea dreptului de abitatie astfel constituit, spre a se muta el insusi intr-o parte din aceasta locuinta

Si in cazul dreptului de abitatie, ca si in situatia celorlalte dezmembraminte al dreptului de proprietate, titularul bunului respectiv (locuinta), are anumite obligatii cum ar fi:

- sa foloseasca imobilul ca un bun proprietar;

- sa suporte sarcinile folosintei locuintei;

- sa constate starea imobilului inca de la intrarea in posesie.

Dreptului de abitatie ii sunt aplicate regulile de la uzufruct, astfel ca, daca dreptul de uzufruct are ca obiect o casa de locuit, el include si dreptul de abitatie.

Intre cele doua dezmembraminte ale dreptului de proprietate exista anumite trasaturi comune. Printre acestea se numara faptul ca atunci cand dreptul de uz are ca obiect o locuinta, se numeste drept de abitatie, dreptul de uz putand avea ca obiect orice bun mobil sau imobil care se afla in circuitul civil.

Cele doua dezmembraminte sunt drepturi de uzufruct restranse, ele exercitandu-se potrivit normelor juridice aplicabile dreptului de uzufruct si ambele fiind reglementate de art.565-576 din Codul civil9 .




Potrivit art.570 din Codul civil, prin familie se inteleg: " toate persoanele care se gospodaresc cu uzuarul si desfasoara un singur menaj (sotul sau sotia, copii in afara casatoriei, copii adoptivi, servitorii)".

Conform prevederilor art.572 din Codul civil, cel care are un drept de abitatie, are nu numai dreptul de a locui in casa care formeaza obiectul dreptului ci, in cazul in care aceasta depaseste spatiul ce ii este necesar, poate inchiria acea parte a casei pe care nu o locuieste.

Conform art.573 cod civil, dreptul de abitatie nu poate fi nici cesionat, nici inchiriat

Prin rt.633 Cod civil francez, se stabileste ca dreptul de abitatie se restrange la ceea ce este necesar pentru locuinta celui care are acest drept si familia sa.

Acestea prevad: " sunt varietati ale dreptului de uzufruct, care se particularizeaza prin aceea ca titularul are recunoscute atributele de posesie si folosinta asupra bunului altuia, dar numai in limitele satisfacerii nevoilor lui si ale membrilor familiei sale"

Nu se poate descarca referatul
Acest document nu se poate descarca

E posibil sa te intereseze alte documente despre:


Copyright © 2024 - Toate drepturile rezervate QReferat.com Folositi documentele afisate ca sursa de inspiratie. Va recomandam sa nu copiati textul, ci sa compuneti propriul document pe baza informatiilor de pe site.
{ Home } { Contact } { Termeni si conditii }