Valoarea ponderata a arendei in venitul net este mult mai mare.
Ca notiune hectarul virtual este egal cu produsul dintre greutatea ponderata a suprafetei ocupate de fieare cultura si profitul brugt la ha.
2.Dobanda a fost stabilita in doua variante:3% si 4%,ea substituind din punct de vedere metodologic coeficentul de capitalizare.Legat de acest parametru,experinta internationala arata ca dintre cele 3 rate de capitalizare ce pot fi folosite:rata constanta de actualizare,rata dobinzei reale actuale si rata dobinzii anticipate,in cazul tranzactiilor funciare se prefera cea anticipata deoarece pamintul este vesnic.
N.B. Atat renta cat si dobanda au fost dimensionate in conditiile in care economia Romaniei functioneaza in conditii de normalitate.
Determinarea profitului zonal pt. ha virtual(Anexele 1-10) se determina pe baza:
-zonarii optime a culturilor
-productiilor medii dupa nivelul de bonitare zonala bazandu-se pe tehnologiile cadru corespunzatoare nivelurilor productiilor medii posibil de realizat.
