Dreptul de uzufruct
Prin dreptul de uzufruct se
intelege acel drept real de folosinta pe care o persoana numita "uzufructuar" il exercita cel mult pana la incetarea sa din viata,
asupra lucrurilor altuia, cu obligatia de a-i conserva substanta (art. 517 Cod
civil). Caracterele dreptului de
uzufruct sunt urmatoarele: dreptul de uzufruct este un drept real; dreptul
de uzufruct este un drept absolut; dreptul de uzufruct se bucura de un drept de
urmarire si de preferinta; uzufructul este un drept de folosinta; uzufructul
este un drept temporat. Dreptul de uzufruct se poate constitui prin vointa
omului, prin lege si prin uzucapiune: Uzufructul
constituit prin vointa omului are loc atunci cand proprietarul, din
proprie initiativa, incredinteaza folosinta lucrului sau unei alte persoane; Uzufructul dobandit prin uzurcapiune,desi
neprevazut in mod expres de lege, se poate constitui prin aplicarea regulilor
referitoare la dobandirea proprietatii prin prescriptie achizitiva; Uzufructul legal se constituie in
imprejurari exceptionale si are caracter temporar. Uzufructuarul are
urmatoarele drepturi: sa ceara proprietarului sa-i dea bunul; sa culeaga
fructele bunului, fara insa, a atinge substanta lucrului; sa se foloseasca de
lucrul respectiv, conform intereselor sale; sa cedeze dreptul sau de folosinta
altei persoane. In timpul
exercitarii dreptului de uzufruct, uzufructuarul are urmatoarele obligatii: sa
foloseasca lucrul ca un bun proprietar; sa conserve substanta lucrului; sa nu
schimbe modul de folosinta a lucrului; sa suporte cheltuielile de folosinta
lucrului; sa predea lucrul, la incetarea uzufructului, asa cum l-a primit; Obligatiile proprietarului sunt: sa nu
stanjeneasca, in vreun fel, pe uzufructuar in exercitarea dreptului acestuia; sa
faca cheltuielile de mare importanta impuse de starea lucruluI. Cauzele care
duc la stingerea uzufructului sunt: moartea uzufructuarului; la expirarea
termenului pentru care a fost instituit; prin consolidare, adica prin
dobandirea dreptului de proprietate asupra lucrului de catre uzufructuar; prin
prescriptie extinctiva; prin pieirea totala a lucrului; prin renuntarea
uzufructuarului la dreptul sau; prin decaderea din dreptul de uzufruct, care se
pronunta de instanta de judecata, in urma actiunii formulate de proprietar, pe
motiv de abuz in folosinta si intretinerea lui.
