Actiunea in granituire
Actiunea in
granituire este actiunea prin care titularul ei solicita
instantei de judecata sa stabileasca prin semne exterioare
linia despartitoare intre cele doua fonduri vecine. Ea poate fi
exercitata de catre proprietar, uzufructuar si chiar de
catre posesor, nu insa si de catre detentorii precari. Ea
poate fi introdusa si impotriva chiriasului sau
arendasului, nu insa intre coproprietarii aceluiasi fond. Asadar, granituirea este o
operatiune de individualizare prin semne exterioare a limitelor a
doua fonduri vecine care apartin unor titulari diferiti si
ea se efectueaza fie prin conventia partilor, fie prin
hotarare judecatoreasca. In acest sens C. civ.
stabileste ca: 'orice proprietar poate indatora pe vecinul
sau la granituirea proprietatii lipite cu a sa;
cheltuielile de granituire se vor suporta pe jumatate'.
Actiunea in granituire este o
actiune reala, imobiliara, petitorie si
imprescriptibila. Izvorand din dreptul de proprietate, care este un drept
real si avand ca obiect un imobil (respectiv un terne), actiunea in
granituire este o actiune reala. Ea este petitorie deoarece
are drept scop delimitarea proprietatii limitrofe; ea nu se
confunda cu actiunea de stramutare de hotare care este o
actiune posesorie. Caracterul petitoriu este urmarea faptului ca
actiunea in granituire izvoraste din dreptul de
proprietate, scopul ei fiind delimitarea proprietatilor limitrofe.
Intrucat dreptul de proprietate nu se stinge prin neuz, actiunea in
granituire este imprescriptibila. Obiectul actiunii in granituire consta in
pretentia concreta a reclamantului care, in cazul
granituirii consta in cererea de a se delimita doua fonduri
limitrofe apartinand unor titulari diferiti. Actiunea in
granituire priveste numai terenurile, cladirile putand fi
delimitate numai printr-o actiune de iesire din diviziune. Principalul efect al admiterii
actiunii in granituire este
restabilirea, iar nu stabilirea adevaratului hotar prin asezarea
semnelor de hotar pe linia care delimiteaza terenurile partilor
din proces. De retinut ca hotararea pronuntata intr-o
actiune in granituire este declarativa de drepturi si
nu constitutiva de drepturi. Hotararea in granituire
este declarativa de drepturi intrucat se tinde la reconstituirea limitelor
reale intre doua fonduri.
